如果可以证明当事人之间达成了协议并且双方都同意，口头协议通常会被认为是有效的。在某些司法管辖区，根据当地的不动产法规定，涉及房产的协议必须以书面形式进行。在这种情况下，口头协议可能被视为无效。为了避免争议和法律风险，最好将财产分割的协议以书面形式进行并在专业人士的指导下进行。
根据法律规定，财产分割的口头协议在某些情况下是有效的，但在其他情况下可能无效或具有限制。以下是一些一般性原则：
1. 口头协议的存在可以通过当事人的证词和其他相关证据来证明。如果可以证明当事人之间达成了协议并且双方都同意，口头协议通常会被认为是有效的。
2. 口头协议通常需要在一定程度上满足合同的基本要素，如双方的同意，明确的条款和相互的利益交换。如果口头协议涉及重要财产或权益的分割，最好是以书面形式进行协议，以确保双方都清楚理解并同意。
3. 对于房产分割的口头协议，要注意相关的法律规定。在某些司法管辖区，根据当地的不动产法规定，涉及房产的协议必须以书面形式进行。在这种情况下，口头协议可能被视为无效。
总之，口头协议的有效性取决于当地法律的规定和具体情况。为了避免争议和法律风险，最好将财产分割的协议以书面形式进行并在专业人士的指导下进行。