签订了看房确认书表示双方对房屋的实际情况进行确认和了解，并对后续的租赁或买卖产生一定的法律效果。具体效力如下：1.防止纠纷：签订看房确认书可以避免日后因房屋瑕疵或其他问题引发的纠纷。然而，看房确认书的具体效力可能会因地区法律的不同而有所不同。
签订了看房确认书表示双方对房屋的实际情况进行确认和了解，并对后续的租赁或买卖产生一定的法律效果。具体效力如下：
1. 防止纠纷：签订看房确认书可以避免日后因房屋瑕疵或其他问题引发的纠纷。确认书将记录房屋的实际情况，双方可以根据该纪录来进行后续的租赁、买卖等交易。
2. 证明权利：看房确认书可以作为一份证明，证明房屋在签署日期的实际状态。这对于卖方来说，可以证明房屋存在的状况，对于买方或租户来说，可以说明是否存在任何已知问题。
3. 限制责任：看房确认书在一定程度上限制了卖方的责任。如果买方在签署确认书后发现新问题，除非这些问题是卖方隐瞒的，否则卖方不承担责任。签订确认书将促使双方在交易前全面了解房屋的实际情况并做好准备。
然而，看房确认书的具体效力可能会因地区法律的不同而有所不同。因此，确定该确认书的效力，最好是咨询当地的法律专业人士或律师。