合同一般包括租赁期限、租金支付方式、押金退还条款、居住规则和其他特殊约定等。一般情况下，合伙人共同出资租赁房屋，会要求合伙人一起签订租赁合同，共同承担租赁义务和责任。建议与房东进行商议并咨询相关法律要求，确保所有合伙人的权益得到充分保护。
合伙人与房东签租房合同的方式和个人租房类似，通常可以通过以下步骤进行：
1. 预约看房：合伙人首先要与房东或房产中介联系，预约看房时间。
2. 参观房屋：到达预约的看房时间地点后，合伙人可以和房东一起参观和考察房屋，了解房屋的条件和细节。
3. 商谈租赁条件：如果合伙人对房屋有意向，可以与房东商谈租赁条件，包括租金、租期、押金和其他特殊条款等。
4. 谈判和签订合同：商谈过程中，如果双方达成一致，可以起草并签订租赁合同。合同一般包括租赁期限、租金支付方式、押金退还条款、居住规则和其他特殊约定等。
5. 签约和支付押金：双方确认无误后，可以在合同上签名并按照约定支付租金和押金。
关于合伙人是否需要一起签订合同，这取决于房东和租户之间的约定。一般情况下，合伙人共同出资租赁房屋，会要求合伙人一起签订租赁合同，共同承担租赁义务和责任。建议与房东进行商议并咨询相关法律要求，确保所有合伙人的权益得到充分保护。