总体而言,我国现行农村宅基地制度以确保农民的基本住房需求为出发点,旨在保障农民的合法权益,促进农村稳定发展。
我国现行农村宅基地制度的基本特征包括以下几个方面:
1. 国家所有、农民承包:根据宪法和土地管理法,土地属于国家所有,但农村宅基地可以由农民在集体经济组织土地确权后承包、使用、流转,享有合法的经济和社会权益。
2. 宅基地面积有限、居住用途:宅基地一般面积不超过农民家庭实际需要,并且只能用于建造住房和生活用地,不能用于经营和投资。
3. 宅基地使用权终身、世袭:农民承包的宅基地使用权一般为终身,可以世袭给后代。
4. 宅基地不能流转、出售:目前农村宅基地的使用权不能无偿或有偿流转,也不能出售给非农户。
5. 宅基地权益保障:国家法律对农民的宅基地权益作出保护,确保农民的宅基地不会被侵犯、农民的住房不会被拆除等。
总体而言,我国现行农村宅基地制度以确保农民的基本住房需求为出发点,旨在保障农民的合法权益,促进农村稳定发展。