具体的转让条件可能还会因地区、政策等方面的不同而有所差异，建议在具体转让案件中，咨询相关法律专业人士以获取准确的法律意见。
工业厂房的转让条件具体包括以下几个方面的要求，根据中国法律规定：
1. 权属清晰：转让方必须是工业厂房的合法所有者或合法权益人，并能够提供相关权属证明文件。
2. 无纠纷：工业厂房在转让时不得存在任何纠纷，包括所有权纠纷、债权纠纷等。
3. 符合规划要求：工业厂房必须符合当地规划要求，转让之前需要获得相关政府部门的规划许可。
4. 无限制性因素：工业厂房不得受到限制性因素，例如法律、行政法规、土地使用权合同等的限制。
5. 建筑安全：工业厂房必须符合建筑安全规范，包括消防安全、抗震能力等。
6. 环境保护：工业厂房在转让前需要符合环境保护要求，例如排污许可证等相关证明文件。
具体的转让条件可能还会因地区、政策等方面的不同而有所差异，建议在具体转让案件中，咨询相关法律专业人士以获取准确的法律意见。