商业土地出让金的计算方法通常由当地政府制定的土地出让规定和标准决定。一般来说，土地出让金会根据每平方米的建筑面积进行计算。需要注意的是，商业土地出让金的计算方法主要由当地政府制定，所以在具体计算时需要参考相关规定和标准，以确保计算结果的准确性和合法性。
商业土地出让金的计算方法通常由当地政府制定的土地出让规定和标准决定。具体的计算方法可能会因地区和规定而有所不同，下面是一般的计算方法：
1. 根据土地性质评估：商业土地出让金通常根据土地的性质和地理位置等因素进行评估，以确定基础出让金。
2. 根据楼面价值计算：商业用房土地出让金通常还需要根据土地的规模和所允许的建筑面积计算，即楼面价值。一般来说，土地出让金会根据每平方米的建筑面积进行计算。
3. 根据规划条件确定：商业土地出让金还可能会根据当地的土地规划条件和政策进行调整。例如，如果土地规划要求建设特定类型的商业用途，那么相应的土地出让金可能会有所不同。
需要注意的是，商业土地出让金的计算方法主要由当地政府制定，所以在具体计算时需要参考相关规定和标准，以确保计算结果的准确性和合法性。