商品房是指由开发商进行开发和销售的住宅、商业等房地产项目，一般用于出售给个人或企业进行自用或投资。营业执照是企业法人、个体工商户等经营主体在法定机关登记注册后取得的凭证，用于合法经营相关业务。不动产证是房屋及地产权属的证明文件，证明某人对房产的所有权或使用权。一般情况下，商品房的购买者在缴纳完房款并完成相关手续后，可以向房地产登记机关申请办理不动产证。两者是独立的，但在一定条件下也可能存在关联。
商品房是指由开发商进行开发和销售的住宅、商业等房地产项目，一般用于出售给个人或企业进行自用或投资。营业执照是企业法人、个体工商户等经营主体在法定机关登记注册后取得的凭证，用于合法经营相关业务。
房地产开发商在进行商品房销售时，一般是以企业法人的身份经营，因此可以拥有营业执照。但是，办理商品房的不动产证与企业的营业执照是两个不同的程序。
不动产证是房屋及地产权属的证明文件，证明某人对房产的所有权或使用权。一般情况下，商品房的购买者在缴纳完房款并完成相关手续后，可以向房地产登记机关申请办理不动产证。
综上所述，商品房开发商可以拥有营业执照，而购买商品房的个人或企业可以在办理完相关手续后取得不动产证。两者是独立的，但在一定条件下也可能存在关联。